MaPrimeRénov’ : L’aide financière de l’Anah pour l’isolation thermique par l’extérieur

Qu’est-ce que l’isolation thermique par l’extérieur ?

L’isolation thermique par l’extérieur vise à accroître le rendement énergétique d’une maison par la mise en place d’un manteau isolant. Le principe de cette méthode consiste donc à recouvrir toutes les façades du bâtiment d’un matériau isolant, revêtu d’un enduit extérieur de finition. Résultat : Vous bénéficiez ainsi d’une température douce et homogène en hiver comme en été.

Quels sont les avantages de l’isolation des murs par l’extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur offre de nombreux avantages à différents niveaux.

Réduction de 25 % sur la facture de chauffage : Grâce à une meilleure isolation, il faut moins d’énergie pour le chauffage de votre maison.

Amélioration considérable du confort intérieur : La température est plus uniforme et vous pouvez gagner jusqu’à 2,5°C pour une consommation de chauffage égale.

Rénovation sans impact sur l’intérieur du logement : Votre vie quotidienne ne sera pas perturbée par les travaux en cours, puisqu’ils se déroulent entièrement à l’extérieur.

Climatisation bien assurée tout au long de l’année : L’isolation thermique par l’extérieur offre un double avantage en permettant de rafraîchir votre maison en été et de la réchauffer en hiver.

Pas de diminution de l’espace habitable : Contrairement à l’isolation intérieure, l’isolation extérieure n’empiète pas sur la surface habitable.

Augmentation de la valeur immobilière : Façade neuve et plus isolante, coefficient de chauffage réduit, points supplémentaires sur votre DPE… De quoi justifier la vente du logement…

Travaux éligibles à plusieurs aides financières : Aide rénovation énergétique Ma Prime Rénov’, CEE, éco-PTZ, etc. Autant d’aides auxquelles vous pouvez prétendre pour financer vos projets de rénovation.

Quels sont les inconvénients de l’isolation thermique par l’extérieur ?

Il est aussi important de prendre en compte les quelques inconvénients potentiels de l’isolation par l’extérieur :

• L’aspect extérieur de votre maison peut être modifié.
• Une déclaration de travaux est obligatoire.
• Le coût peut être assez élevé en fonction de la taille de votre maison
• Des coûts supplémentaires peuvent survenir pour le redimensionnement des gouttières, le déplacement des systèmes de fermeture des volets battants ou roulants, la climatisation, les ajustements de balcon, etc.

Les démarches administratives, d’après l’article R.421-17 du code de l’urbanisme :

• Un chantier d’ITE implique la plupart du temps une modification de l’aspect extérieur du bâtiment.
• Il vous faudra donc déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. La déclaration devra se faire avec le formulaire Cerfa n° 13404*1. Elle est déposée en trois exemplaires, et le délai d’instruction est d’environ un mois.
• Cette demande permet à l’autorité administrative de s’assurer de la conformité de votre construction aux regard des normes et textes d’urbanisme en vigueur.

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Quelles sont les différentes techniques d’isolation par l’extérieur ?

#1 – L’ITE sous enduit

L’isolation thermique par l’extérieure sous enduit consiste à appliquer une couche d’isolant thermique sur les parois extérieures de votre maison. Un enduit vient recouvrir le tout pour assurer la finition de l’isolation.

Cette technique peut être appliquée de différentes manières suivant la nature et l’état de la façade (collée, calée…). Elle répond aux critères de la réglementation thermique RT 2021 et élimine complètement les ponts thermiques.

#2 – L’ITE sous bardage

La seconde technique d’isolation consiste à fixer des rouleaux ou des panneaux semi-rigides d’isolant thermique sur une ossature métallique, elle-même fixée à la surface de la maison. Ensuite, un bardage, qui peut être constitué de panneaux de différents matériaux et formes tels que le bois, le béton, le métal ou l’ardoise, est installé pour donner une finition esthétique.

Cette méthode est recommandée pour les maisons dont les façades sont abîmées ou humides. Bien que plus coûteuse que l’isolation extérieure sous enduit, elle permet de compenser les défauts de vos murs.

Combien coûte l’isolation des murs par l’extérieur ?

Le coût des travaux d’isolation thermique par l’extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs, dont :

• La surface des murs extérieurs à isoler,
• La méthode d’isolation choisie,
• Le matériau d’isolation et la finition,
• La complexité du projet
• Le coût de la main-d’œuvre.

Pour avoir une idée approximative du budget nécessaire, voici une estimation moyenne du coût par mètre carré de surface de façade à isoler avant de trouver un architecte :

• Entre 110 € et 180 € / m² pour une isolation des murs sous enduit.
• Entre 140 € et 230 € / m² pour une isolation des murs sous bardage.

En tenant compte de ces chiffres, il est possible de déterminer approximativement le prix de l’isolation extérieure d’une maison de 100 mètres carrés :

• Avec une finition en enduit, il faudra prévoir entre 15 000 et 22 000 euros, fournitures et main d’œuvre incluses.
• Pour une isolation sous bardage, le budget sera plus élevé, avec une fourchette comprise entre 20 000 et 25 000 euros.

L’aide financière MaPrimeRénov’ pour les travaux d’isolation thermique par l’extérieur

Si l’isolation par l’extérieur permet de réaliser de réelles économies à long terme, elle représente un investissement important à court terme, puisque son coût moyen varie de 15 000 à 25 000 € en fonction de la technique choisie et de la surface des façades.

MaPrimeRénov’ : Qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ est une subvention gouvernementale qui a été mise en place pour encourager les ménages français à mieux isoler leur logement, afin de le rendre plus écologique et économique.

Cette aide financière est également disponible pour l’isolation thermique par l’extérieur, avec des montants allant de 33 €/m² à 112 €/m² en fonction des revenus.

Pour info, plus de 750 000 logements ont déjà profité de cette aide en 2021. Vous pouvez également en bénéficier pour financer vos travaux de rénovation !

Quelles sont les conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’ ?

Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov, vous devez remplir certaines conditions, à savoir :

• Être propriétaire occupant ou bailleur (les copropriétés sont également éligibles)
• Le logement doit avoir plus de 15 ans
• Les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE
• Le logement doit être votre résidence principale
• Le logement doit être occupé dans un délai maximal d’un an* à partir de la date de paiement du solde de la prime.

Quel est le coût de l’isolation extérieure ?

La somme allouée à votre prime dépendra de votre profil couleur, qui est déterminé en fonction de vos revenus et du nombre de personnes dans votre foyer. Il y a 4 barèmes couleur différents :

• Bleu pour les ménages les plus modestes,
• Jaune, Violet et Rose pour les plus aisés.

Vous pouvez trouver votre profil couleur en utilisant le barème fourni ci-dessous, ou en utilisant le calculateur disponible plus bas.

Les montants de l’aide pour l’installation d’une isolation thermique par l’extérieur

Le tableau ci-dessous présente les montants de l’aide MaPrimeRénov ainsi que ceux d’une autre aide cumulable appelée CEE (Certificat d’économie d’énergie) pour l’installation d’une isolation par l’extérieur :

	MaPrimeRénov	CEE	Total
Bleu (ménages aux revenus très modestes)	75 €/m²	37 €/m²	112 €/m²
Jaune (ménages aux revenus modestes)	60 €/m²	18 €/m²	78 €/m²
Violet (ménages aux revenus standards)	40 €/m²	18 €/m²	58 €/m²
Rose (ménages aux hauts revenus)	15 €/m²	18 €/m²	33 €/m²

Plafond de la zone couverte par MaPrimeRenov

Il est à noter que l’aide de l’Anah pour l’isolation est plafonnée à une surface maximale de 100 m2. Si celle-ci dépasse ce seuil, aucune prime ne sera accordée aux surfaces supplémentaires. Précisons que ces restrictions ne s’appliquent qu’à l’isolation thermique par l’extérieur.

Les critères techniques d’éligibilité

Les procédés d’isolation thermique par l’extérieur des murs en façade ou en pignon utilisent des matériaux isolants qui ont une résistance thermique minimale requise de :

• 3,7 mètres carrés Kelvin par watt (m2. K/W) pour les logements en métropole ;
• 0,5 mètre carré Kelvin par watt (m2. K/W) pour les logements situés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à Mayotte et à La Réunion.

La résistance thermique est évaluée en fonction de la norme NF EN 12664, de la norme NF EN 12667 ou de la norme NF EN 12939 pour les isolants non réfléchissants, ou de la norme NF EN 16012 pour les isolants réfléchissants.

Autres aides financières cumulables avec MaPrimeRenov

Outre MaPrimeRénov’, il existe également d’autres subventions au niveau départemental et régional pour financer votre projet d’isolation thermique par l’extérieur :

• Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : selon votre situation, vous pourriez recevoir jusqu’à 37 €/m² de surface isolée sous forme de chèque bancaire.
• Une TVA réduite à 5,5 %.
• Un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour les travaux de rénovation énergétique.

Que faire pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

Pour obtenir MaPrimeRénov’, il faut suivre les étapes suivantes :

• Tout d’abord, il est nécessaire de trouver un artisan agréé RGE et de demander un devis pour les travaux à réaliser. Ensuite, il faut créer un compte sur le site de MaPrimeRénov’.
• Une fois le compte créé, l’Anah étudie le projet et communique le montant de la prime à laquelle vous avez droit. Il ne reste plus qu’à faire réaliser les travaux par l’artisan RGE.
• Une fois les travaux terminés, il faut envoyer les factures correspondantes sur votre espace personnel sur le site de MaPrimeRénov’ afin de recevoir la prime par virement bancaire.